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故事七
故事六
故事五
故事四
故事三
故事二
故事一

讲述永信行专业服务的真实故事:

疫情挡不住的专业服务


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2022年5月11日,武汉市青山区图书馆新馆“青图·青山上”面向公众试运行。这座“刷新图书馆颜值天花板”的新馆,迅速成为大家争相打卡的网红图书馆。对此,永信行的一群专业小伙伴内心充满了骄傲和成就感。


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时间退回到2020年3月,时值新冠疫情特殊时期,永信行尚处在全员居家办公状态,却依然保持着在线服务。当时,永信行客服人员了解到青山图书馆新馆的建设面临项目建设资金不足的问题,项目责任单位正一筹莫展,于是主动联系了解具体情况,并对地方政府专项债作了特别推介。基于对永信行过往专业咨询服务经验和业绩的认可,项目单位很快决定委托永信行为武汉市青山区图书馆新馆建设项目提供专项债实施方案策划、申报等系列融资工作提供专业咨询服务。由于时间紧迫,项目单位要求永信行务必在一周内完成项目入库申报。


面对如此紧迫的时间要求,又处在疫情封城期间,困难可想而知。永信行专业伙伴们在接到委托方的需求后,没有丝毫懈怠,第一时间在线召开项目启动会,成立项目组并进行任务分工:收集资料、现场查勘、分析测算、报告撰写、成果复核……,各项工作紧张有序进行。面对困难,群策群力,拓展思维,逐个破解。


因疫情防控,出行受阻,无法现场踏勘成为工作开展的首个难题。为此,项目组成员找到住所离项目现场最近的同事,采用无人机拍摄的方式,了解了项目现场情况。由于项目单位和财政部门干部响应号召下沉社区,导致项目资料的收集、项目信息的沟通变得异常困难。项目组成员就时刻在线,趁项目联系人方便的间隙见缝插针沟通,以自己的全天候等待对方的一分钟。时间如此紧迫,项目组成员却无法当面沟通,为此,他们细化责任分工,明确每一个工作环节的完成时限,实时保持线上沟通,确保项目整体进度适度超前。最后,为了配合省财政部门项目审核工作,他们完全没有休息时间, 24小时在线,以确保对审核意见在2小时内完成反馈和修改。


2020年5月“青图·青山上”项目政府专项债券成功发行,及时有效地解决了图书馆项目的建设资金问题。面对成就,永信行项目组的专业小伙伴们感叹:这一个多月真累!也真值!


启示:

选择专业服务机构,不仅要看品牌,看专业,关键时候更要看服务机构的价值观和服务态度,靠谱才值得信赖!



讲述永信行专业服务的真实故事:

公平正义的专业力量


2019年夏天,一家企业辗转找到永信行,提出就涉及该企业的一个刑事案件标的价值进行咨询。


某市因城市建设需要对该企业租赁投资经营的酒店主体建筑进行拆除并按政府征收有关政策给予补偿。因酒店主体被拆除导致其它附属建筑和设备设施无法发挥功效而废弃,而该企业获得的对酒店主体的补偿不足以弥补其全部损失,该企业就通过伪造合同的方式将其它损失纳入到了酒店主体的装修损失,申请了补偿。


该企业负责人被检察机关以诈骗罪立案提起公诉,并被一审法院依据某评估机构的鉴定结果认定1300万元的诈骗金额,从而被判13年有期徒刑。该企业感到委屈,并认为鉴定的涉案金额过大,希望永信行深入该案,提供更公正合理的专业咨询意见,以保护其合法权益。


对此,永信行委派专业人员对该案的背景和过程以及多份相关评估、鉴定报告作了详细的调查了解和分析测算后受理了该案。


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经过收集大量相关文献、资料、证据,多次实地勘察现场,反复与本案相关部门负责人、律师、检察官、法官、鉴定人以及行业专家进行交流、沟通和探讨,以及依多条技术路径和方案进行分析和测算,永信行专业人员发现:当初有关部门所作决定不属于国有土地上房屋征收,对该企业不具有强制性,该企业也完全没必要伪造合同获取补偿;该企业的实际损失远大于其通过伪造合同获得的补偿金额;即便按鉴定机构的口径计算,涉案金额也应大幅度减小。永信行专业人员通过与鉴定人就鉴定范围、相关参数选取、法规适用、专家意见等多方面进行条分缕析的探讨,并作为专家辅助人出庭质证,通过一审再审和二审上诉,最终,历时2年,该案件终审判决大幅减小了涉案金额,刑期也大幅减低,为该企业和当事人争取了法律的公正,取得了良好的社会效果。


本案的启示:

1.诚信为本,绝不造假。

如果该企业没有伪造合同的行为,就不会涉及犯罪。

2.尊重专业,寻求支持。

如果该企业在当初涉及拆除补偿时就寻求永信行这样的专业机构提供专业支持,不仅不会涉及犯罪,还会获得更高的补偿。


“源于诚,致于信”“做最值得信赖的价值服务者”是永信行坚定的信念。在纷繁复杂、充满诱惑的经济社会中,永信行时刻保持着对专业的虔诚和对市场的敬畏!始终选择远离浮躁,坚守专业主义和长期主义,坚守“诚信、责任、专业、可持续”,以专业服务经济社会,服务公平正义。


专业赋能:

为客户挖掘价值,租赁土地获巨额赔偿


几年前,武汉市汉阳区一家生产制造企业面临征收,因该厂土地系租赁土地,租赁期20年,因此征收补偿不能包含土地使用权价值。但对于被征收企业来说,感觉获得的补偿远不足以弥补因搬迁造成的巨大损失,但却一直苦于找不到合理的依据。我们接受该企业的咨询委托后,对于提前回收租赁土地的合法性和补偿内容进行了分析。经过专业分析,提前回收土地的合法性不存在争议,如何评估企业的损失,就成了核心问题。通过对土地租赁具体情况的研究,我们发现了一个重要的事实——对于企业来说,不仅仅只有厂房和设备的搬迁损失和经营损失,20年租赁期内的租赁权也是企业的合法权益,如今租赁期未满土地被收回,类似土地的租金水平已经远远高于租赁合同约定的水平,那么企业的租赁权损失也应该得到补偿。经过沟通,我们的专业意见也得到了征收方的认可,为企业多争取到了1900万元的合法权益!


反转剧情:

为客户找回价值,意外收获“额外”土地


曾经,有一家企业同时委托我们和另一家评估机构评估同一块土地,初步评估的结果,另一家评估机构的评估单价高于我们,从评估结果上看,客户更倾向于选择另一家机构。虽然只是一个常规的土地评估业务,但我们的评估技术人员始终对每一个细节秉承严谨认真的态度,结果我们在工作过程中发现了一个意外的细节:经过细致的现场查勘和数据比对,我们发现土地权证的登记数据可能有误,土地实际面积可能大于权证登记面积。经过企业和土地部门的沟通复核,事实果然如此。最后通过更新数据重新核发权证,企业土地使用权的面积得到了更正,土地面积较大幅度增加,因此我们在保持评估单价较低的基础上,评估总价高于另一家机构。最终我们在不放弃评估风险把控原则的前提下,凭借细致的工作,为客户发现了价值,保障了客户的合法商业权益,赢得了客户的信赖和赞赏。


打回原形:

鳄鱼变壁虎,3000万知识产权只值300万!



评估值3000万还是300万?这不仅关乎当事人的巨大经济利益,更是关乎评估机构自身的酬劳。在一个专利权质押续贷的评估案中,艰难的选择摆在了永信行专业人员的面前。由于知识产权评估极为专业,枯燥的技术通过华丽的理论包装往往令人难识真伪,故而不同机构的评估结果可能差异巨大。面对着这么一个曾有同行将之估值3000万的专利,永信行同仁秉承“源于诚,致于信”的价值理念,恪守诚信之道,通过内部专家及外部专家的多维度专业性论证,得出:此专利权仅值300万的结论!酬金少了,来自利益相关方的麻烦多了,然而对借贷双方更公平了,潜在的金融风险更可控了,永信行人的内心安宁了。


去伪存真:

挑战权威的背后,价值和收入的取舍


在一个普通的房产抵押评估中,某“权威”估价系统显示,该房产建于1998年,然而通过现场详细核实,永信行发现真实房龄系1995年,3年的差异反映在最终结果上便是这笔贷款能否发放,永信行能否收到评估费。出于利益考量,委托人一再要求公司评估房龄与“权威”系统保持一致,尽管如此将就不仅可以顺利获得评估收入,并且遵循“权威”业内亦无非议,同时博取客户的好感可以换来更多“额外报酬”,然而“诚信、专业”是永信行人永不能背弃的信条,委托方经过和永信行技术人员再次现场核实,委托人最终心悦诚服地接受了我们的结论,并对永信行公正、客观的职业操守由衷钦佩。永信行损失的是收入,赢得的是价值!坚守真理,“做值得信赖的价值发现者和测量者”,是永信行18年风雨路上的不变坚持。


风险隔离:

不放过任何蛛丝马迹,为客户保驾护航


前不久,我们接到某国有银行客户的一套住宅房产询价委托业务,委托目的是评估房屋价值,并以此价值为依据向银行申请贷款。虽然只是一项基础常规的房产评估业务,但我们的评估人员在尽职调查的过程中,仍然保持细致严谨的态度,发现房屋外墙处有拆迁编号,以此判断该房产为疑似纳入拆迁不能交易抵押的房产,并及时向客户反映该情况。在与客户沟通后得知,该处房屋曾被列为拆迁房产,但目前已经解冻,可以正常交易。虽然最终的结论是“有惊无险”,房产不算待拆迁房。但是专业人员尽职尽责的工作态度和严谨的作风,还是赢得了客户的称赞。在这个过程中,我们的评估人员表现出的专业,严谨及客观的态度,不仅为公司的业务推进奠定了扎实的基础,同时也赢得了客户的赞赏和信赖。


做最值得信赖的价值服务者

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