● 摘要：推进基础设施REITs对盘活存量资产、形成投资良性循环具有重要意义。基础设施REITs全周期均需要进行底层资产评估。本文通过对已发行产权类基础设施REITs项目的评估情况进行分析，归纳总结不同环节评估需求及特点，并对收益法评估中的相关事项进行分析，为类似项目评估提供参考。●关键词：产权类基础设施 REITs 底层资产 价值评估2020年4月，证监会和国家发改委联合发布了《关于...
2023-05-06
11月25日，住房和城乡建设部印发《实施城市更新行动可复制经验做法清单（第一批）》，总结了各地积极探索城市更新统筹谋划机制、可持续模式和配套支持政策等经验做法。具体如下：统筹谋划城市更新【经验梳理】1.主要领导主抓，成立城市更新领导小组，建立考核体系，机制体制上督促城市更新工作落实。2.出台城市更新条例或指导意见，指导城市更新。3.通过城市体检促进城市更新。4.建立城市更新规划编制和实施体系...
2022-12-23
在疫情及国际环境的影响下，我国经济增幅放缓，地方财政收入大幅减少，财政支出有增无减，财政赤字不断加大。面对这种局面，中央提出了“六保六稳”的要求，并配套了大量政策，其中一项就是要求地方加大投资，通过投资拉动经济。但是，受财政收入和融资要求的限制，地方政府难以通过财政支出进行大规模投资。虽然，2020年开始全国加大了地方政府专项债券的发行工作，各地通过该渠道获取了大批量低息长期借款，但是地方政...
2022-12-07
摘 要专家辅助人，是指当事人聘请的具有相应专门知识，就案件专门问题的结论提出质询意见的人。专家辅助人制度在我国的发展时间还不长，社会大众专家辅助人的功能及法律定位还不甚清晰，容易与司法鉴定人产生混淆。本文从专家辅助人的制度起源出发，分别从法律定位、功能作用和资格要求三方面对专家辅助人与司法鉴定人进行比较区分，并就专家辅助人的知识体系构建提出建议。一、专家辅助人制度《最高人民法院关于行政诉讼证...
2022-11-14
摘 要为了有效盘活存量资产并回收资金用于新的保障性租赁住房项目建设等目的，国家相关部委出台了保障性租赁住房试点发行REITs的相关政策，以引导保障性租赁住房REITs规范有序开展。本文根据相关要求，结合武汉市保障性租赁住房建设及运营现状，对武汉市保障性租赁住房项目发行REITs适应性进行分析，并提出相关建议，以供相关部门或单位做参考。关键词保障性租赁住房；REITs；适应性分析2022年5月...
2022-11-02
摘 要：2022年三季度武汉土地市场成交51宗地，土地总价款 327.72亿元，同比大幅度上涨，土地市场有所好转；新建商品住宅成交29795套，同比下降28.24%；存量住房成交25123套，同比增长0.2%；新房市场下滑较多，存量住房稳中有升。整体而言，房地产市场依旧低位运行，但市场出现企稳改善的发展态势。一、土地市场2022武汉市将集中供地由3次调整为6次，三季度供地围绕“稳经济”工...
2022-11-02
为适应市场需求，拓展咨询类业务，促进房地产评估技术系统化，湖北永信行于2008年创办自己的专业季刊《永信行视界》，注重加强房地产市场的基础研究，建立区域市场数据库。对武汉市及湖北省房地产市场的相关数据按季度进行统计汇总，并结合房地产宏观政策及微观政策，分析房地产走势，定期出具月度、季度、半年、年度市场分析报告，为读者提供决策参考。
转瞬之间，《永信行视界》已经创刊十周年了。回想创刊之初，我们团队一班人员在会议室琢磨刊名，讨论专栏，思考这项工作的意义，忐忑于我们能坚持多久，彻夜难眠……十年来，很多业内外人士问过：你们应该是个以利润为导向的经营性企业，长期做这么一件投入不...
2018-07-15
在行业领导的关心和指导下，在永信行全体同仁的共同努力下，湖北永信行2010年8月荣升房地产估价一级机构资质，成为了同时具有一级房地产估价、全国范围土地估价两个不动产评估行业最高资质等级的评估机构之一。永信行已发展成为具有评估类、工程造价咨询...
2010-10-15
附：往期《永信行视界》下载链接
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