委托评估所需资料

1.房地产评估所需资料清单

存量房:

l   委托评估合同书

l   产权人法人营业执照(或身份证)

l   房屋所有权证

l   国有土地使用证

l   商品房权属证明书

l   房地产买卖合同

l   拍卖成交确认书

l   房地产租赁合同

l   其他需要提供的资料



2、在建工程评估

l   委托评估合同书

l   产权人法人营业执照(或身份证)

l   国有土地使用权出让合同

l   项目选址意见书

l   规划设计(土地利用)条件

l   用地规划许可证

l   国有土地使用证

l   工程规划许可证

l   工程施工许可证

l   商品房预销售许可证

l   工程项目概况

l   规划设计总平面图

l   评估范围清单

l   房地产预测绘平面图

l   关于是否拖欠工程款的证明

l   地价款及项目规费缴纳凭证

l   其他需要提供的资料


3.土地评估

l   委托评估合同书

l   产权人法人营业执照(或身份证)

l   国有土地使用权出让合同

l   土地拍卖成交确认书

l   项目选址意见书

l   规划设计(土地利用)条件

l   用地规划许可证

l   国有土地使用证

l   工程规划许可证

l   规划设计总平面图

l   关于是否拖欠地价款的说明

l   土地评估范围红线图

l   地价款及项目规费缴纳凭证

l   其他需要提供的资料


4.项目支出绩效评价资料准备清单

l   发展规划、计划:

国家或地方相关法律、法规、规章、规范性文件等;

国家或地方确定的方针政策、部门或行业的发展规划等;

项目实施单位三定方案、评价年度的工作计划。

l   立项背景:

项目申请资料、立项批复、可行性研究报告、立项专家论证意见、初步设计资料、决策审批、会议纪要、领导批示等。

l   预算绩效管理:

预算申请资料、预算编制明细、预算测算依据(规格型号、市场价格、取费标准、专业定额等)、绩效目标申报表、预算批复文件、预算调整情况、预算执行情况、绩效跟踪表等。

l   项目保障制度:

项目相关管理制度(招投标、合同、资产管理、质量管理、专项等)、项目实施涉及的国家或地方管理制度及标准或技术规程等。

l   项目实施情况:

项目实施方案、招投标文件和合同等;

评价年度的工作总结、项目实施经验等;

反映项目完成情况的资料(产出数量、质量、时效、成本,调研结果认定证明、完工验收报告、课题结题报告、完工实景图片等);

项目实施后相关工作及效果的变化情况(有关经济数据、业务数据、发表论文、申请专利与专利授权、获奖情况、服务对象调查问卷,若有相关媒介报导、或文字、声像材料请附上)。

l   财务资料:

项目资金使用分类明细账(财政拨付系统内导出财务专项明细);

项目资金收支的财务凭证(现场查看);

项目资金管理办法、项目实施单位财务管理制度。

请贵单位提前收集以上资料,电子版发至邮箱:878710297@qq.com,纸质版由评价小组现场收集。如有任何疑问,请电话咨询湖北永信行房地产土地资产评估咨询有限公司评价项目组周翔18071720313


5.一般专项债券资料清单

l   实施单位及项目情况:实施单位营业执照或代码证、实施单位简介、项目基本情况介

l   项目工程审批资料:初设报告、初设批复、可研报告、可研批复、选址意见书、用地批复、用地规划许可证、土地证/不动产权证、环评批复、稳评备案、工程规划许可证、施工许可证

l   专项债券发行计划资料:发行额度、发行期限、发行分期、还款方式(分期还本/一次性还本)

l   专项债券还款落实情况:还款来源说明

l   其他       


6.棚改及土储专项债券资料清单

l   实施单位及项目情况:实施单位营业执照或代码证、实施单位简介、项目基本情况介绍

项目资料及需明确事项:棚改或储备用地范围图、土地及地上房屋调查资料(土地性质、房屋面积、房屋用途、房屋性质、涉及单位或居民户数)、征收决定、补偿方案、土地规划用途及指标、土地出让时间、项目可行性研究报告、其他与项目有关的资料等

专项债券发行计划资料:发行额度、发行期限、发行分期、还款方式(分期还本/一次性还本)

l   专项债券还款落实情况:还款来源说明   

l   其他       


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